Кредитный калькулятор
Реальная стоимость кредита
Если Вы хотите взять Ипотеку, Автокредит или потребительский кредит Калькулятор кредита поможет вам оценить собственные возможности, определить максимально возможный размер займа исходя из суммарного семейного дохода. Калькулятор кредита прост и удобен в использовании. Просто укажите свой возраст и размер совокупного семейного дохода в рублях. Можете использовать "бегунки". Не забудьте уточнить свой пол. Калькулятор расчитает максимальные суммы по всем возможным видам кредитов в рублях, долларах и евро. РАССЧИТАТЬ

Стоит ли досрочно погашать ипотечный кредит?

Выдача ипотечного кредита банковскими учреждениями осуществляется после проверки платежеспособности семьи: не менее 40% от ее общего дохода должно уходить на погашение долга. Иначе говоря, более 50% бюджета должно остаться на личном счету и тратиться на семейные нужды заёмщика. В этом случае погашение кредита идет с меньшими потерями. Но молодая семья, к примеру, хочет побыстрее снять с себя денежную волокиту в виде крупного займа и ускорить выплату. На это уходит достаточно много средств. Какие тогда есть преимущества у заемщика при досрочном погашении ипотечного кредита, и в чем заключаются подводные камни?

 Первая очевидная выгода - значительное уменьшение переплаты. Банковские специалисты приводят факт: досрочное погашение  кредита за короткое время снижает процентную ставку в несколько раз. За 20 лет ипотеки переплаченные деньги можно было бы потратить на 2 квартиры, а не одну. Экономия средств для семейного бюджета заемщика очевидна в этом случае. Сначала должник платит не за тело кредита, а за его процентную составляющую, что растягивает долговое обязательство по сути. Нужно заметить, что крупные российские банки активно принимают досрочные платежи по ипотеке, не взимая дополнительных комиссий и не ограничивая клиента в сумме взноса.

 Банковским организациям не хочется терять в своей прибыли, что и происходит при досрочной оплате кредита по ипотечному договору. Поэтому они вводят различные моратории, ограничивают минимальную сумму досрочного платежа, усложняют общую процедуру выплат. Тратя немалые средства на рекламу и операционные манипуляции, банки будут стремиться оставаться в плюсе и отбивать затраты, получать с этого достаточно большую прибыль. В результате регламентированных действий и ограничений банка заемщику будет сложнее вклиниться в график выплат.

 Некоторые банковские филиалы(Альфабанк) разрешают производить досрочное погашение в Альфа банке без штрафных санкций и смещений постоянной ставки. Но это возможно сделать только через год использования кредитного предложения, не раньше. Таким образом, банки увеличивают оборот прибыли и снижают свои риски по потере средств, но затрудняют свободно распоряжаться деньгами должнику. Ему, кстати, придется заранее побеспокоиться о подаче официального заявления на досрочную выплату ипотечного кредита. Иногда требуется разрешение от руководства банка в формальном ключе. Банки имеют право взыскать штраф в случае несвоевременной подачи досрочного платежа при его оформлении.




© Агентство доступных кредитов. 2014.
Все права защищены.

Яндекс.Метрика