В виду того, что многие желают иметь собственное жильё, но не каждый может позволить его купить сразу на первичном или вторичном рынке, ипотека делает это возможным. В условиях прогрессивной урбанизации, создана специальная программа кредитования. Сама по себе схема приемлема для обеих сторон, так как заемщик оформляет кредит на условиях существенно ниже аналогов, а строительная компания – значительное финансирование.

Процесс оформления состоит из нескольких этапов:

• изначальный или первый этап: период полного цикла строительства;
• второй этап: после завершения возведения.

Схема следующая: банк перечисляет необходимую сумму на специальный счёт компании-застройщика, после чего заёмщик, внося ежемесячный платёж банку, ждёт завершения строительства.

Итак, рассмотрим поэтапно

• Выбор ипотечной программы в строительной компании, ее сотрудничество с банком. На практике, за каждым застройщиком и новостройкой закреплён конкретный банк.
• Проанализировать условия кредитования, выбрать оптимальный вариант.
• Заключить с застройщиком договор о долевом участии в сооружении недвижимости.
• Подать письменную заявку-прошение об оформлении кредита. Срок рассмотрения до 5 рабочих дней.
• Внесение необходимой суммы первоначального взноса, исходя из требований договора.
• Регистрация ипотеки в обязательном порядке в ЖБИ.
• Подписание договора о залоге.
• Выбрать страховую компанию с оптимальными условиями страхования и заключить с ними договор о добровольном страховании залогового имущества, жизни, собственного здоровья.
• Зачисление суммы на счёт застройщика. Второй этап регистрации ипотеки на новостройку в «ЖК Северная Долина» • Сбор и подписание необходимых документальных материалов о полной передаче прав на вновь построенное недвижимое имущество.
• Процесс передачи собственнику документов на квартиру.
• Страхование недвижимости, которая приобретена.

Каждому покупателю необходимо знать, что процедура оформления разрешительных документов достаточно трудоемкая и требует не мало времени, исходя из этого данное задание поручают специалистам с многолетним опытом в сфере строительства – брокерам или брокерской конторе. Несмотря на то, что их услуги дорого стоят, собственник сэкономит самое драгоценное для него – свое время.