Рынок ипотеки (тут — кредитования на постройку жилья) в Украине только зарождается. Если в странах Евросоюза процентная ставка по таким кредитам колеблется в пределах 5-6% головых, то в Украине эти деньги почти втрое дороже.

В нашей стране только начали создавать специализированные ипотечные банки: в 2004 г. компания “Позняки- жилстрой” учредила Украинский строительно-инвестиционный банк, а ком- пания-застройшик “Киевгорстрой-1 ” создала корпорацию “Столица”, в которую вошли одноименные страховая компания и банк. С 1993 г. в Украине работает самый старый специализированный ипотечный банк — “Аркада", созданный крупнейшей украинской строительной компанией “Киевгорстрой".

“Цены на ипотечные кредиты будут снижаться. Я думаю, в течение нескольких лет будут примерно 10-11% (в валюте). Сейчас реальные ставки по ипотечным кредитам — 14-15% годовых, " — говорит г-н Блащук. По его словам, новый банк, рассчитывающий получить лицензию на работу уже в декабре, планирует кредитовать покупку жилья по ставке около 13% годовых в валюте. Ориентировочная же стоимость занимаемых им на Западе денег, вероятно, будет составлять около 7% годовых — по этой ставке занимают деньги у западных банков украинские финуч- реждепия. При этом демпинговать банк не будет.

"Я не думаю, что мы будем ломать рынок. На первом этапе, безусловно, основ- ными пассивами будут западные кредиты. Первая инвестиция в этот проект уже сделана — подписано соглашение с OPIC о кредите на S30 млн ", — г оворит руководитель нового ипотечного банка.