Кредитный калькулятор
Реальная стоимость кредита
Если Вы хотите взять Ипотеку, Автокредит или потребительский кредит Калькулятор кредита поможет вам оценить собственные возможности, определить максимально возможный размер займа исходя из суммарного семейного дохода. Калькулятор кредита прост и удобен в использовании. Просто укажите свой возраст и размер совокупного семейного дохода в рублях. Можете использовать "бегунки". Не забудьте уточнить свой пол. Калькулятор расчитает максимальные суммы по всем возможным видам кредитов в рублях, долларах и евро. РАССЧИТАТЬ

Повышение ставок по ипотеке

Тех, кто отложил вопрос об ипотеке на осень ждет неприятный сюрприз: как известно, Сбербанк повысил ставки по ипотеке. В среднем на 1% по каждой ипотечной программе.

Заметим, что и раньше ипотечные кредиты Сбербанка были не дешевыми, а теперь они стали совсем дорогими: так ставка по одному из самых популярных видов кредита - под жилье, приобретенное на вторичке, с первоначальным взносом от 15 до 30 %% и сроком кредита от 10 до 20 лет ставка составляет 14,25%.

Воспользовавшись нашим ипотечным калькулятором, легко увидеть, что получив кредит в сумме 1 млн. рублей за двадцать лет придется отдать банку свыше 3 млн рублей, и платить ежемесячно по 12 тысяч рублей.

Как это не странно, ставки по ипотеке у ГОСУДАРСТВЕННОГО Сбербанка отнюдь не самые низкие на рынке. Многие частные банки, дочерние банки иностранных банков,  а так же некоторые государственные банки предлагают более дешевые условия.

Насколько это ситуация нормальная? Мы сравнили условия выдачи кредитов крупнейших экономик мира, и вот что получилось:                                                                                                                                                                   

(в процентах годовых)

  Россия (Сбербанк) Америка (Wells Fargo) Европа (Santander) Китай  (ICBC банк)
ставка по кредитам физическим лицам          14.4    4,83       3,65   5,31
Ставка по вкладам физических лиц            5,0    0,19       1,36   1,85
маржа         9,4    3,91       2,29   3,46

Как известно, в банковском бизнесе важнее всего не ставки привлечения и размещения, а МАРЖА, т.е. разница между ними. Это именно то, что дает чистый доход банкирам. Как видим, марже Сбербанка позавидуют крупнейшие банки мира! Она в 3-4 раза превышает мировые уровни!

Но постойте! Ведь основной акционер Сбербанка - это государство, т.е. мы с Вами! Выходит, что государство, на наши же деньги делает на нас очень доходный бизнес?! Как это по-русски...,

Вот ICBC банк - крупнейший банк Китая, его акции торгуются от Шанхая до Гонконга, по версии Форбс входит в пятерку крупнейших публичных компаний мира. Он тоже на 70% контролируется государством и довольствуется маржой лишь в 3,46% годовых. Если бы Сбербанк следовал его примеру, то и ставка по ипотеке была бы для нас не 14% а 9%. А что это для нас значит? А значит, в приведенном выше примере, размер выплаты по кредиту снижается с 3 млн. до 2,16 млн., а ежемесячный платеж с 12 000 до 9 000  рублей.

А теперь помечтаем, какой бы ежемесячный платеж был бы, если бы мы жили в загнивающей  Америке, перенаселенном  Китае или кризисной Европе?

Ответ : 6400, 7000 и 4800 соответственно.

Но пока мы живем в самой лучшей стране, мы будем платить 12 000. Единственное утешение, что платить будем государственному банку. А ведь государство это мы...

 




© Агентство доступных кредитов. 2014.
Все права защищены.

Яндекс.Метрика