Не каждая нынешняя семья, уж тем более молодая, может себе позволить купить жильё за счёт собственных накоплений. Более того, ипотека так же доступна не каждому. Именно поэтому государство совместно с банками внедряют новые льготные проекты, связанные с решением вопросов жилищного кредитования для молодых семей. Благодаря данным кредитным продуктам, у огромного числа семейных пар уже появилось своё собственное жильё.

Однако есть ряд обязательных условий, только при соблюдении которых, появится реальный шанс выгодно взять ипотеку, подразумевающую господдержку. И не смотря на то, что в разных кредитно-финансовых организациях свои конкретные требования к заёмщикам, существуют общие условия, которые позволяют оформить ипотеку на льготных принципах.

Итак, для того, чтобы семья могла получить кредит по льготной ипотечной программе, необходимо соблюсти следующие обязательные требования:

• Чтобы получить ссуду, пара должна быть официально зарегистрирована в качестве семьи в Загсе.
• Один из супругов в семье обязательно должен быть младше возраста тридцать пять лет. При этом не имеет значение возраст второго супруга. Главное, чтобы хотя бы одному из них ( не важно, жене или же мужу) было не более 35 лет.
• Так же принято считать «молодой» семьёй, если она состоит только из одного - единственного родителя (не важно, будет ли это только мать или один отец) и ребёнка. При этом родитель так же должен иметь возраст до 35 лет .
• Чаще всего для получения ипотеки банки требуют от заёмщиков наличие прописки на одном месте в течение определённого промежутка времени, и наличие гражданства РФ.
• В том случае, если у семейной пары уже имеется ребёнок, кредитное учреждение может обязать кредитополучателей внести первый взнос, сумма которого составляет около пятнадцати процентов от всей стоимости покупаемой недвижимости. Понятно, что платить семье придётся данный взнос за счёт собственных средств.
• В большинстве случаев, банки обязательно требуют от супругов представления созаёмщиков (например, один из супругов) или поручителей (например, родители тех же заёмщиков). Хотя не обязательно, так как ими могут стать совершенно посторонние, платёжеспособные граждане. Имея поручителей, можно рассчитывать на более лояльные условия и большие суммы займа.
• Если супругу в ближайшее время предстоит призваться в армию, ему необходимо будет доказать кредитной организации, что он сможет независимо от этого беспрепятственно погашать свои долговые обязательства. То есть, нужно доказать, что доходы будут постоянными и не иссякнут.
• Уменьшить долг, или выплатить первичный взнос, в случае появление второго и более детей, можно при участии материнского капитала. Однако не каждый банк принимает его в качестве суммы для погашения части долга.
• Более того, современные кредитные организации предусматривают предоставление семьям так называемых кредитных «каникул». Это значит, что семья может погашать определённое время только лишь проценты по кредиту, а не само тело кредита. Чаще всего данная отсрочка предоставляется в том случае, если в семье появился ребёнок. Конечно, полностью никто не освободит заёмщика от уплаты долга, однако появляется шанс его существенно сократить или продлить срок ипотеки.
• Чтобы оформить ипотеку по государственно льготной программе, семье придётся обратиться с данным заявлением в местные органы власти. В течение десяти суток будет рассмотрена заявка и принято соответствующее решение. При принятии положительного решения, семье будет предоставлена справка, подтверждающая право на льготную ипотеку. С этой справкой и ещё целым перечнем обязательных документов (паспорт, свидетельство о браке, трудовые книжки, справки о доходах и т.д.) и предстоит, потом идти в банк.