Сегодня достаточно часто молодые семьи сталкиваются с проблемой приобретения собственного жилья. И проблема заключается в том, что не всегда вновь образовавшаяся семья может позволить себе купить недвижимость, так как ее стоимость достаточно высокая.

Но банки на данный момент предлагают программы для покупки жилья для молодых семей в кредит. Условия для таких семей очень лояльные и доступные.

Покупка жилья в кредит носит название ипотечного кредитования. Ипотеку можно оформить практически в любом банке страны. Практически во всех банках условия и требования для выдачи ипотечного кредита одинаковые.

Банки выдвигают одним из главных требований кредита для молодых семей - возрастные ограничения. Такой кредит могут получить граждане России в возрасте от 18 до 35 лет.

Сумма кредита, которую банки могут выдать, составляет до 95% от стоимости приобретаемого жилья.

Условия, которые банки выдвигают заемщика направлены на то, чтобы их смогли выполнить именно молодые пары.

Одним из преимуществ оформления ипотеки для молодых пар является наличие отсрочки, сроком до 2 лет. Конечно, заемщик будет выплачивать начисленные проценты, но погашение основного долга отодвинется на период отсрочки. Это облегчит финансовую нагрузку молодой семьи на некоторое время. Тем более, что работа может быть не всегда стабильна и преподносить сюрпризы в виде увольнения. Помните, что банки более лояльно относятся с к заемщикам, кто подписал заявление на увольнение по согласованию сторон. Потому что в таком случае можно рассчитывать на компенсацию от работодателя.

Годовая процентная ставка, как правило, по ипотечному кредиту для молодых семей варьируется от 10 до 15%.

Еще одним условием, благодаря которому можно увеличить сумму кредита, является возможность иметь созаёмщика. В качестве созаёмщиков могут выступать родители молодой семьи. В этом случае долговые обязательства будут распределены между всеми заемщиками пропорционально.

Процентная ставка может меняться в зависимости от типа жилья. Если заемщик оформляет ипотечный кредит на новое жилье, то ставка будет меньше, нежели при покупке квартиры на вторичном рынке. Как правило, процентная ставка на жилье вторичного рынка на 1-2% выше, чем при покупке нового жилья.

Еще одним преимуществом приобретения ипотеки для молодой семьи является то, что при рождении ребенка, семья получает субсидию. Размер субсидии составляет 5% от суммы кредита. Субсидию получают только в том случае, если ребенок рождается в тот момент, когда ипотека оформлена.

Помимо всех преимуществ, конечно, при оформлении ипотечного кредита есть и свои недостатки, с которыми придется столкнуться молодой семье.

Главным требованием, которому заемщики должны отвечать является их платежеспособность. То есть, несмотря на то, что кредит предоставляется молодым семьям, возраст которых не превышает 35 лет, а чаще всего их доходы невысокие, иногда возникают проблемы в получении необходимой денежной суммы. Случается, и так, что из-за невысокого дохода банки отказывают в выдаче кредита.

Но даже несмотря на это для семей, у которых заработная плата невысокая предусмотрены специальные программы. Если со всей ответственностью подойти к этому делу, то получить кредит на покупку жилья, вполне возможно, и при низком доходе.

К таким программам относятся:

• денежная помощь на приобретение жилья или же на выплату ипотеки;
• возможность приобрести недвижимость по льготным тарифам. То есть в такой программе в зависимости от количества членов семьи предоставляется соизмеримая жилая площадь.

Конечно, нужно учитывать тот факт, что эти программы действуют не во всех регионах страны, а только в некоторых.

Отсюда можно сделать вывод, что если очень сильно захотеть жилье, то его вполне реально приобрести.